一 | “十五五”规划纲要将“深化住房公积金制度改革”列为完善住房保障体系的重要内容之一，就在本周，新修订的《住房公积金管理条例》正式公布，将于9月20日施行。
二 |
阿里云优惠券 先领券再下单 2025 年，消费者迎来了国补政策与 618 购物节的双重福利，如何在这两大优惠活动中抓住最划算的购物时机，成为了大家关注的焦点。本文将为你详细解读 2025 年国补政策的时间范围、与 618 优惠的对比以及叠加使用的方法，助你轻松 “薅羊毛”。条例施行后，住房公积金如何能提高使用效率、扩大缴存覆盖面？结合各地今年的新政策，一起来一探究竟。
今年以来，全国多个城市密集出台住房公积金优化调整政策，积极拓展提取适用场景，其中有20多个城市落地公积金装修提取新政。
今年以来，各地结合本地住房情况，推出了不同的装修提取住房公积金政策。 首先，划重点！2025年最新的京东618红包口令是「天降红包820」，天猫/淘宝618红包口令是「天降红包660」记得每天去领，领的红包大小和你搜索的什么口令有关的! 这两个口令，今年发放力度非常大，还有iphone16免单！ 京东APP搜：天降红包820（每天可领三次） 淘宝APP搜：天降红包660 重点：先在app搜一下口令，以后每天点历史搜索记录就可以了
一、2025 年国补和 618 活动能否叠加 根据国家发改委 2025 年政策，消费品以旧换新补贴（国补）延续至 12 月 31 日，且与电商平台 618 优惠深度联动，叠加使用规则清晰。北京明确自住住房产权人及配偶可凭合规装修增值税发票申请提取，按票面金额50%核算，单套最高25万元，设置十年提取间隔，并对装修企业资质明确了要求。
三 | 在陕西汉中，装修提取住房公积金，按建筑面积每平方米1500元核算，单套房屋最高可提取20万元，政策限定不动产权证核发8年以内的住房；内蒙古通辽则按照每平方米1000元核定，家庭上限15万元，对房屋持证时长也有要求；广西南宁按建筑面积核算，单套上限20万元；广东珠海，提取额度同时参考房屋面积与个人账户余额，不设置统一固定上限。 珠海市民 张先生：用公积金装修的话，不用再去攒钱，或者去发愁借钱，减轻了经济上边的一些压力。以下是具体的叠加顺序： 京东平台 平台直降 → 跨店满减（如 “每满 299 减 50”）→ 店铺券 → 国补 → 以旧换新 → 支付红包。 例如，一台标价 8000 元的一级能效空调，京东直降至 7000 元，再使用国补 20%（- 1400 元），加上满减约 500 元，实付 5100 元，省 2900 元。 国务院发展研究中心市场经济研究所研究员 王瑞民：装修是居住品质提高里面非常重要的一个环节，特别在购房需求得到满足之后，装修是居住水平得到提高的一个主要渠道，现在公积金家底还是比较厚实，所以有条件支持大家用于装修。 淘宝平台 官方立减 15% → 跨店满减（“每满 300 减 50”）→ 88VIP 券 → 直播间优惠 → 国补。 记者梳理后发现，除普通全屋装修之外，不少城市还把适老化改造、适幼化居家改造纳入提取范围，面向旧房翻新、居家改造释放政策红利。
四 | 以一台标价 10000 元的旗舰手机为例，经过淘宝立减 15% 后变为 8500 元，再使用满减 1500 元和会员券 500 元后，实付 6500 元。在安徽淮北，群众可以申请公积金用于老旧房屋改造翻新。 淮北市民 李辉：我主要是想提取公积金装修我的老旧房子，进行卫生间改造，办理流程很快捷，也很方便。
五 | 国补与 618 活动叠加确实能让消费者享受到更大的优惠力度，省钱幅度可达 40% 左右。
六 | 各地逐步拓展支付物业费等使用场景 在装修提取住房公积金加快落地之外，物业费、取暖费、车位购置等以往较少纳入保障的养房支出，也被纳入公积金提取范围。 二、2025 年国家补贴政策截止时间 2025 年国家补贴（国补）政策的全国统一结束时间为 2025 年 12 月 31 日。不过，部分城市因补贴额度紧张，可能会提前结束。 记者也注意到，各地立足自身地域居住特点拓展了不同的使用场景。
七 | 上海出台了楼市新政，重点优化完善了住房公积金用于购房配套消费提取，可以用来支付购房契税、购买车位、储藏室。例如，重庆、江苏的首批补贴资金已耗尽，已暂停发放资格码；河南、湖南等地建议消费者在 12 月中旬前完成购买。 清华大学房地产研究中心主任 吴璟：体现了我们对居住需求这个概念的理解会更加全面立体，住房公积金可以提取用来购买这些传统认为住房以外的部分，实际上是从另一个角度来支持我们的住房需求。 三、多地国补暂停原因及后续情况 资金耗尽 ：多地第一阶段补贴资金提前耗尽，如重庆 12 亿补贴资金已于 6 月 3 日耗尽，导致线上线下补贴全部暂停，已领未用的资格码于 6 月 4 日作废。
八 | 系统升级及政策调整 ：江苏等地因监管漏洞与骗补行为，以及线上补贴对线下实体店造成冲击等问题，6 月 1 日起暂停线上补贴，同时对政策进行调整，恢复后将实行限额管理。
九 | 避免价格冲击 ：618 活动本身存在行业折扣，叠加国补可能对价格体系造成较大冲击，暂停有助于支撑价盘。
十 | 摩根士丹利分析认为，6 月暂停部分补贴是为避免 “618 大促 + 平台折扣” 导致价格紊乱。
十一 | 监管强化 ：山东、浙江等地设置 “市级审核 + 省级复核” 双关卡，严打骗补套补；市场监管部门同步整治 “先涨价后打折” 乱象。 前不久，辽宁沈阳落地物业费提取政策，90平方米以下住房每年最高提取2000元，90平方米以上不超过3000元，还支持缴存职工对异地自有住房办理物业费提取。 重启情况 ：重庆、江苏、湖北、甘肃等地均表示，等后续资金拨付到位或系统升级完成后，将第一时间重启国补政策，相关细则预计 6 月上旬会陆续发布。
十二 | 覆盖范围 补贴涵盖冰箱、洗衣机、空调等12类传统家电（新增微波炉、净水器等品类），以及手机、平板、智能手表（单件售价≤6000元）。家电类补贴标准为：1级能效产品补贴售价的20%（最高2000元），2级能效产品补贴15%（最高1500元）；手机数码类按售价15%补贴（最高500元）。 在沈阳工作的成都市民 杨先生：在网上看到这个信息，本地公积金可以抵扣异地房产的物业费，就过来办理一下。可以抵扣我物业费大概一年3000块钱。
十三 | 地方政策补充说明 补贴资金由中央与地方共同承担，部分省份可能因额度消耗速度提前结束。 记者了解到，在沈阳，住房公积金不仅可用于缴纳物业费，还可以提取用于购房契税、车位购置、居家适老化改造等场景，将住房公积金的使用场景从“买房专用”向更多居住消费领域延伸。
十四 | 沈阳住房公积金管理中心资金筹集部工作人员 张磊：新政策已经惠及3万余名缴存职工，提取资金8000余万元。例如，河南、湖南等地建议在12月中旬前完成购买，避免年底额度不足。
重点省份最新动态 1.江苏 线上暂停：6月1日起，京东、淘宝等平台线上补贴入口关闭，页面提示“活动升级中”。 线下限额：线下门店每日发放补贴额度670万元，先到先得（如南京、苏州用户需工作日上午到店）。
在内蒙古呼和浩特，当地同步开放物业费、取暖费提取。
呼和浩特市民 乌日更：这个费用对于我来说，还是有一些小小的负担的。 2.重庆 第一阶段结束：5月26日补贴资金耗尽，线上线下均暂停申领，已领未用的资格码6月4日作废。我们只需要拿上购房发票，拿上身份证、银行卡，还有房本，就可以过来支取公积金。 第二阶段筹备：市商务委计划6月上旬出台新政策，可能调整补贴品类或额度，建议关注“重庆商务委”公众号。
相关数据显示，今年6月以来，内蒙古共办理提取公积金用于支付物业费、取暖费等新增提取业务2.4万笔，累计提取金额达到1.6亿元，有效保障了缴存家庭的住房修缮、居住养护消费需求。 3.广东 区域限制：仅东莞、深圳、江门等城市开放补贴，广州、佛山等暂停。业内人士表示，从短期看，物业费提取能有效盘活个人账户中的闲置资金，缓解家庭日常居住支出压力。 线下为主：线下门店可通过“粤焕新”平台申领，但需现场激活设备并保留个人发票。而从长期看，这一改革将带动物业、适老化改造等上下游产业链协同发展，为住房消费市场注入新的活力。
十五 | 数字化赋能 让服务更便捷 随着公积金提取场景不断拓展，业务办理量随之上升。 4.河南、湖南 建议时间：因额度紧张，建议12月10日前完成购买，避免年底扎堆申请导致额度不足。 5.湖北、沈阳 系统升级：京东、淘宝等平台显示“国补活动升级中”，暂无法领取，恢复时间待定。各地依托政务数据共享，打通部门信息壁垒，推进线上线下协同办理，精简办事材料、压缩办理时限。
十六 |
在安徽淮北办理装修提取业务，群众凭身份证、婚姻证明、不动产权证、银行卡即可申请，线下窗口实现即办即批，截至目前，当地装修提取累计办理1934笔，提取金额超过1.9亿元。 
四、操作建议 尽早行动 尽管全国统一截止时间为12月31日，但部分省份可能因资金压力提前暂停申领。
广东珠海则把装修提取、城市更新改造提取等新增业务全部搬上线上平台，市民通过微信公众号、手机公积金App即可提交申请，13项业务还支持“跨省通办”。例如，重庆、江苏等地已出现阶段性资金耗尽的情况，需等待后续政策调整。建议优先在618大促节点结合平台优惠（如京东搜索「家电国补」「数码国补」）锁定补贴。 合规注意事项 购买时需保留个人发票（抬头为消费者姓名），注明产品型号和SN码。 退货仅退还实付金额，补贴资金不予退回。 数码产品需现场拆封激活，销售企业需采集SN码及激活照片。
在湖南邵阳，当地推进家庭代际互助业务数字化改造，打通公积金与公安政务数据库，办理亲属互助提取、还贷业务时，系统可自动核验亲属关系，群众不用再往返开具纸质亲属证明。
邵阳市住房公积金管理中心副主任 徐雯：本次改革重点在于打通家庭公积金的使用壁垒，将市内自建房纳入代际互助范围。 五、购物建议 抓住 618 优惠窗口 ：6 月 17 日晚 8 点是全年价格冰点，消费者可充分利用国补与 618 活动叠加的优惠，享受更多折扣和优惠。
此外，江苏苏州针对老旧小区更新改造公积金提取，优化申报流程，减少纸质申报材料。整体来看，从异地业务办理、线上申报到证明材料免提交，都成为各地公积金数字化赋能的发力方向。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：在保证安全性的基础上还要实现这些便利，当然需要各地因地制宜地采取举措。
十七 | 如家电、汽车等大件商品，可使用 “国补 + 满减 + 红包” 三重叠加，省 40% 起；数码小件则可等 6 月 17 日秒杀，平台价可能低于国补。也是我们这几年来公积金系统一直致力于投入的，信息化取得了长足的进步，让数据多跑路、群众少跑腿。
十八 | 
2025 年手机家电国家补贴政策虽面临阶段性资金压力，但全国统一截止日期未变。
十九 | 多地放宽缴存门槛 扩大覆盖群体 在拓展使用场景的同时，今年以来，各地住房公积金制度改革持续发力，继续放宽缴存门槛，将灵活就业人员纳入保障体系。 前不久，湖北武汉推出灵活就业人员缴存住房公积金新政，自今年6月1日起，当地灵活就业人员可自主选择缴存方式，单次缴存金额低至10元，并且支持随存随取，提取不受限制。消费者应关注当地政策动态，提前行动，在 618 等大促节点结合平台优惠，合理规划购买时间，充分利用各种优惠策略，实现真正的省钱购物。
|
申请创业报道，分享创业好点子。
| 这项调整大幅降低灵活就业群体的参缴门槛，制度覆盖人群得到显著拓展。点击此处，共同探讨创业新机遇！。 今年以来，湖北宜昌、山东济南、广西柳州等城市已经全面放开灵活就业人员缴存限制，年满一定年龄、未达法定退休年龄的灵活就业人员，包括外卖员、快递员、网约车司机、个体工商户等，均可线上自主开户缴存，平等享受公积金低息贷款和住房储蓄保障。
| 清华大学房地产研究中心主任 吴璟：这些新就业的群体，规模非常庞大，超过2亿人。把他们纳入支持范围内，能够显著提升住房公积金制度普惠性。 专家表示，从各地试点情况看，参加住房公积金制度的灵活就业人员70%是新市民、青年人，将更好满足不同阶段的多样化住房消费需求，帮助更多灵活就业的新市民在城镇安居稳业。 新条例为公积金优化提供更有力法制保障 专家表示，新修订的《住房公积金管理条例》是公积金制度一次重要的制度调整，为各地已经开展的公积金优化举措提供制度保障。 此次条例修订，从制度层面明确多项改革方向：拓宽公积金提取使用场景，将自住住房装修、物业费纳入提取范围；明确灵活就业人员可以自愿参加公积金制度；同时提出提升数字化服务效能，优化审批时限，完善资金风险管控。 上海易居研究院副院长 严跃进：总的来讲，从这次的住房公积金的制度修订来看，充分体现了整个公积金改革惠民便民的导向，跟居民家庭的住房高品质等一些市场的需求进行有效匹配。 专家表示，修改后的《住房公积金管理条例》把各地先行探索的成熟做法上升到制度层面，进一步强化公积金的住房保障属性。 中国社科院国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任 蔡真：这是因为整个房地产形势发生了很大的变化，由过去的增量时代转向存量时代，老百姓对住房的需求从过去的“有没有”转向了“好不好”，公积金实际上也是适应于这种实体经济需求的变化。 专家认为，此次新版《住房公积金管理条例》将实践证明行之有效的改革举措上升为制度规范。
| 一方面，《条例》修改的很多内容，诸如关于数字化建设、灵活就业人员自愿缴存住房公积金等，都是在前期试点和实践的基础上确定下来的，有利于更好发挥法治固根本、稳预期、利长远的作用。
| 另一方面，《条例》修改也为未来住房公积金制度进一步改革完善预留了空间。【编辑:王琴】。
Current article:http://www.choumaimuwogenkuzhainuan.bond/ghlkhi/20260826/88519.xls
Published on:10:38:21
